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- 住宅ローン減税
- 2009年から2013年まで、住宅ローンを利用して住まいを建てられた方を対象に、一定の要件下で各種税制の控除・軽減がされます。（右図参照） 2011年内までに入居された方は年間最大60万円の控除を受ける事ができますが、2012年より控除額が縮小されていきますのでご注意ください。
- 住宅ローンを使わずとも減税
- 2011年内に入居される場合を対象に、長期優良住宅にするためにかかった性能強化費用（上限1,000万円）の10％相当額が、その年の所得税から控除。もし当該控除しても控除しきれない場合は、翌年分の所得税から控除されます。（最長で２年）
- 各種税金の軽減措置期間が２年延長
- 【登録免許税】・・・税率を0.1%に引き下げ
【不動産取得税】・・・控除額の増額
【固定資産税】・・・減額措置期間が延長
各措置とも2012年3月31日までの適用となります。
どの項目も、適用に必要な条件がありますので、詳しくは当社営業員にお気軽にお尋ね下さい。
所得税（ローン減税）2013年12月31日まで居住年 控除期間 控除対象限度額 控除率 最大控除額 2009年 10年間 5,000万円 1.2% 600万円 2010年 2011年 2012年 4,000万円 1.0% 400万円 2013年 3,000万円 300万円 所得税（投資型減税）2011年12月31日まで標準的な性能強化費相当額（上限1,000万円）の10％相当をその年の所得税から控除登録免許税2012年3月31日まで登記の種類 長期優良住宅特例 保存登記 0.4% → 0.1% 移転登記 2.0% → 0.1% 抵当権設定登記 0.4% → 0.1% 不動産取得税2012年3月31日まで一律で1,300万円控除 固定資産税2012年3月31日まで新たに固定資産税が課されることとなった年度から５年度分固定資産税が1/2に軽減（戸建ての場合）
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2010年1月1日から2011年12月31日までの時限措置として、２０歳以上の方※が直系尊属（親など）から住宅を建てる資金として贈与を受けた場合の、贈与税の非課税枠が拡充されることになりました。
併せて暦年課税制度を適用した場合、基礎控除額が110万円上乗せされるので、2010年中は1,610万円、2011年中は1,110万円までが非課税となります。
※ただし、贈与を受ける方のその年の合計所得金額が2,000万円以下であることが要件となります。 
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2009年12月8日から2010年12月31日までに着工し、かつ2010年1月28日以降に工事完了・引き渡しをされる物件で、 省エネ法のトップランナー基準相当の住宅、または省エネ基準（平成11年基準）を満たす木造住宅を新築された方は、様々な商品・サービスと交換可能な「エコポイント」(３０万円相当)を取得することができます。 平成建設の長期優良住宅ならばこの条件をクリアできるのでぜひご活用下さい。
エコポイントは商品券やプリペイドカード、地域振興券と交換できる他、住まいを建築した施工会社が追加的に実施する他の工事費用に充てる事もできます。 
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- 【フラット35】Ｓ(20年金利引き下げタイプ)とは？
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申し込みのお客さまで、取得される住まいが下図の４つのテーマのうちいずれか一つの技術基準を満たし、かつ、2010年2月15日以降に資金をお受け取りになれる場合、更に金利の引下げを受けることができる制度です。
省エネルギー性に優れる 耐震性に優れる バリアフリー性に優れる 耐久性・可変性に優れる トップランナー基準耐震等級３以上高齢者等配慮対策
等級４以上長期優良住宅基本性能がこの基準を満たしているので、平成建設の長期優良住宅ならば自動的に条件をクリアすることができます。【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）のお申込み期間は2010年3月30日までですが、募集金額の上限があり、金額に達する見込みとなった場合は期間中でも受付終了となりますのでご注意下さい。
- 適用されるとこんなにお得！
【フラット３５】Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）が適用された場合、【フラット３５】のお借入金利から更に、当初１０年間は年１.０％、 １１年目以降２０年目までは年０.３％金利が引下げられる※というメリットがあります。
※当初10年間の年1.0％の金利引き下げ幅は、2010年12月30日までのお申込み分について適用となります。 2011年1月4日～2012年3月31日の期間中にお申し込みされた場合、当初20年の金利引き下げ幅が年0.3％になります。【試算例】借入金 2,800万円、借入期間 35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、適用金利2.85%の場合
※適用金利2.85％は、2010年2月において、返済期間が21年以上35年以下の場合で取扱金融機関が提供する最も多い金利です。
