- 暗い、狭い、じめじめしている、という既存のイメージを覆す、平成建設の地下室。
明るく、広く、風と光を呼び込む快適な空間を、低価格で実現しました。二世帯住宅をお考えの方、住宅用地の高さ制限や敷地面積の問題でお悩みの方におすすめしたい工法です。
- 最大で、1.5倍の家が建つ
- 建築基準法の改正により、延床面積の1/3までの地下空間は容積率に算入しなくて良いことになり、 地下室付きの住宅は地上階のみの建築物に比べ、最大で1.5倍の家を建てる事が可能になりました。
例えば…
50坪、建ぺい率40%、容積率60%の土地があった場合
・建 坪／50坪×40%＝20坪
・延床面積／50坪×60%＝30坪
50坪、建ぺい率40%、容積率60%の土地があった場合
・建 坪／50坪×40%＝20坪
・延床面積／50坪×60%＝30坪
地上階だけで建築した場合、３階建にしても４階建にしても、延床面積である30坪以上の家は建てられません。しかし地下室ならば、総面積の1/3に当たる15坪は緩和措置を受けられるため、延床面積45坪の住宅を建築することが可能です。
- 気密性・遮音性に優れています
- 地下室は気密性・遮音性に優れるため、楽器の演奏室やオーディオルームなど、地上階には作りにくい、特殊な用途に向いています。土中は一年を通じて気温の変化が少ないため、室温調節のためのエネルギーを節約することも可能です。
- 地下室いろいろ
- シアタールームや、トレーニングルーム。客間や、ライブラリーとなど。
1.5倍のスペースを活かして、オリジナルの空間づくりをお楽しみください。
- 安心の施工品質
- これまでに200棟以上のマンションを竣工している平成建設には、コンクリート打設に関する高い技術と、ノウハウの蓄積があります。 更に、設計から施工管理、大工、多能技能工まで社員が行う、一貫した直営システム（内製化）を取り入れる事によって中間業者に支払う無駄なコストを削減し、安価で高品質な地下室をお客様にご提供することが可能になりました。
