こんにちは！

営業担当の山崎です（＾＾）

↓こんな感じで説明を受けながら、好みに合うもの探していきます

黒っぽい色と木目がかっこいい木です

いい材に出会えて良かったですね

完成したテーブルはまたご報告させて頂きます

乞うご期待！！

こんにちは。

住宅事業部の相馬です。

先日開催させて頂きました裾野市での完成見学会、大盛況となりました！！

三連休でやっぱりまだ寒いからどうかな～なんて思っていましたが、ふたを開けてみれば連日多くのお客様にご来場され、なんと100組のお客様にご覧いただくことができました！！

たくさんの収納空間や、3階リビングからの眺めの良さ、無垢の木の質感などに感動されていたようです（＾＾）

お施主様のお知り合いもたくさんいらっしゃいましたね！

さらには平成建設の大工も奥様とお子様を連れてご来場なんて一幕も・・・。

完成した建物はもちろん、工事中の現場管理に対してもたくさんのお褒めの言葉を頂きました！

日頃の現場管理を見て褒めて頂けるのは非常にうれしいですね！！

関係者の皆様、ご来場いただいたお客様、そしてお施主様。

本当にありがとうございました！

さてさて、次回は御殿場！

こちらも見どころ満載ですのでお楽しみに！

こんにちは営業の寺島です。

湘南リゾート計画　ということで

湘南腰越海岸の景色を一望できる現場といえば・・・

先日上棟を迎えました

鎌倉市腰越で工事中のＨ様邸です

Ｈ様、上棟おめでとうございます！

写真は担当大工の大山、棟上げ時の大仕事による達成感と

最高の景色に黄昏ております。

こちら正面のダイナミックな耐力フレームと

基礎と柱を直接連結する柱脚金物と

このダイナミックなオーバーハングといえば！

　　です！

Ｈ様邸はＳE構法の特徴を最大限に活かした内容のご計画となっており

海を一望できる大開口の２階リビングや

最上階のルーフバルコニーなどなど！

湘南エリアでは皆様が憧れる内容が盛りだくさんのご計画です！

完成が楽しみですね！これからいよいよ木工事、よろしくお願いします

こんにちは営業の寺島です。

先日完成見学会を開催させて頂きました

横浜市港北区のＴ様邸が引き渡しを迎えました

T様ご竣工おめでとうございます！

最終工事だったこちらの素敵な坪庭は

浴槽から眺めることができる庭園へ！

ご自宅でこんなお風呂に入れるなんて！最高ですね！

オーナーのＴ様が到着される前にいつものセットを準備いたしまして・・・（笑）

恒例のテープカット！！　おめでとうございます！！

Ｔ様とは初めてお会いした時から、ちょうど１年のご計画となりましたね・・・

もともとご自宅の建て替えをお考えでしたＴ様は

数年前にカンブリア宮殿で平成建設をお知りになり、今回のご計画をお任せ頂きました。

担当の大工、石川も現場責任者として当初は少し緊張気味でしたが

石川の仕事ぶりを見て、任せて良かったとお褒めの言葉を頂きました。

大工石川が直接オーナー様に鍵をお渡しさせて頂き、感動的なお引渡しとなりました。

写真の木のキーボックスは石川の手作りです

Ｔ様今後とも末永く宜しくお願いいたします。

営業担当の秋元です

先週の１月29日に、与党による2013年の税制大綱が決定しました。

詳細は財務省のＨＰからダウンロードできます。

http://www.mof.go.jp/

大きなポイントとしては下図のような内容となります。

住宅関連で大きなポイントは

・住宅ローン控除の年最高控除額が年50万円

・住宅の省エネ改修による所得税の控除が5年延長

・住民税からの控除が9.75万円から13.65万円に増加

という3点です。

住宅ローン控除については、今までは

その年内中の入居を原則としていましたが

今回は2014年4月1日からの入居となります。

これは消費税の増税に合わせてのことなので

消費税の８％をとるか住宅ローン控除をとるか悩むところですね。

ちなみに、その控除額を適用するには消費税を８％として契約されていることとなりますので

５％で契約をしてさらにローン控除を今よりも多い額を適用することはできません。

実際にはローン控除額50万円というのはあくまでも最高50万円なので

5000万円以上のローンかつ所得税の納税額が37万円以上（住民税から13.65万円まで控除できる）

のケースとなります。

実際に

土地2000万円＋建物2000万円＋諸費用500万円　合計4500万円

頭金500万円　融資額4000万円　世帯年収700万円　の計画の場合

■消費税　5％の場合　2000万円×5％＝100万円　（土地には消費税はかかりません）

■消費税　8％の場合　2000万円×8％＝160万円　差額60万円

■ローン控除　25年3月31まで入所の場合　年30～29万円（10年目）　10年計290万円

■ローン控除　25年4月1日から入居の場合　年39～29万円（10年目）　10年計350万円　

よって消費税の3％分の差額60万円に対して

このケースですとローン控除も約60万円のメリットがあるので

大きな差が無くなります。

逆に建物だけの融資の場合は消費税の影響のほうが大きくなる傾向です。

個人的には少額投資非課税制度が興味あります。

更には孫への教育資金への贈与も1500万円まで非課税！

てことはうちの子も・・・

うまく活用するには親（祖父母）へのさりげないアピールと

孫（子）を上手に活用した絶妙なアプローチが鍵となるでしょう。