こんにちは！設計　松永です。

先日から藤沢支店では検査ラッシュをむかえています。

基準法の完了検査、性能評価の竣工検査に社内検査！

と、なんだか毎日検査に向けて動いているような感じも…

完全自由設計の平成建設の新築住宅は、プランはもちろん内装、色使い、器具等々

どちらの物件も異なるため、検査をしながらそれぞれの見どころに目がいってしまいます。

そんな中、ちょっと気になるこんなポイント！

こちらは先週末、今週末と完成見学会を開催しているお宅からの一枚です。

どの場所のズームかといいますと…

なんだか中途半端な一枚になってしまいましたが(ノД`)

キッチンカウンターのエッジ部分でした◎

他にも…

シャープなカットのこちらのエッジ。離れて見るとこのように見えます。

厚さを感じず、スッキリと見えますね◎

今までにはこんなカウンターや！

こんなカウンターも！

キッチンカウンター一枚をとっても、こだわりを感じることができます。

ちょっと細かいところですが…

今週末の見学会ではそんなところもチェックしてみてはいかがでしょうか？？

ご来場お待ちしております！

営業担当の秋元です。

忘年会のシーズンもスタートして

ダイエットどころでない今日この頃です・・・・。

さて先日、国土交通省から平成24年の税制改正案の要望が出されました

http://www.mlit.go.jp/common/000111977.pdf

それによると、

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置による非課税枠が

平成23年は1000万円のところが平成24年は1500万円に拡充となります。（という案です）

そうなった場合に、平成23年に贈与してしまった人はどうなるかという問題が予想されます。

細かい条件等はまだ公表されていませんが、

実際に平成21年から平成22年のときも非課税枠が拡充されてそういった問題に直面しましたが、

そのときの条件からすると、私の経験上、下記のようなスキームが予想されます。

■平成23年に1000万円贈与、平成23年内に完成・お引渡しの方

　→恐らく1000万円までです。

■平成23年に1000万円贈与、平成24年1月1日～3月15日までに+500万円の贈与・完成・お引渡しの方

　→平成24年3月15日までに1000万円の確定申告→平成24年4月・税制案確定

　→平成25年3月15日までに500万円部分の確定申告

■平成23年に1000万円贈与、平成24年3月15日までに上棟、12月31日までに+500万円の贈与・完成・お引渡しの方

　→平成24年3月15日までに1000万円の確定申告→平成24年4月・税制案確定

　→平成25年3月15日までに500万円部分の確定申告

■平成24年に1500万円贈与、平成25年3月15日までに上棟、12月31日までに完成・お引渡しの方

　→平成24年4月・税制案確定→平成25年3月15日までに1500万円の確定申告

ここで気を付けて頂きたいのが、

平成23年の1000万円の贈与がぎりぎり間に合う方（平成24年3月15日までに上棟）

が1500万円の贈与に切り替える為に、23年に1000万円の贈与をする予定だったのを

あえて遅らせてしまうことです。

現状は、まだ案なので何が起こるかわかりません。

期限を過ぎて、予定していた1000万円の非課税贈与が無くなってしまう恐れがあります。

気を付けましょう。

ただ、23年の非課税制度に間に合わなかった方にとっては朗報と言えるでしょう。

今週末12/10（土）11（日）に、

川崎市にて完成見学会を開催いたします。

今回ご覧いただけるお宅は「都市型二世帯住宅」。

四方を建物に囲まれたお宅ですが、

二世帯が心地よく暮らせるよう、工夫が随所に施されています。

二世帯住宅をお考えの方、必見です！

そして、

横浜市でも見学会を先週に引き続き、開催いたしますので、

そちらもぜひご来場ください。

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

家造りのご相談はいつでも藤沢ショールームへ☆

住宅事業部の相田です。

今回は、近々公開予定の分譲地の造成のお話しです。

道路や側溝を据えて徐々に宅地の形が見え始めています。

場所は人気の清水町なんですが、詳細についてはもう少ししたら正確にお伝えします。

素敵な街並みの分譲地になると思いますよ。

ご近所配慮の為、建物部分は画像修整していますが、その他は修正なしです。

先日、現地では冬の朝の澄んだ空気に空も富士山もとてもきれいに見えました！

只今、情報公開に向けて自社職人が寒い中頑張って造成中ですので、

（ご近所の皆様には、ご迷惑をおかけしまして申し訳ありません）

是非ご期待下さい！！

北側の一部区画では2階のお部屋（個人的には書斎が理想かな？！）から富士山が

見えそうです！！

今月中旬から来月にかけて情報オープン予定です！

ホームページでも情報が整いましたらまたお知らせします。

こんにちは、杉山です。

ブログをご無沙汰している間に12月になってしまいました。

急に寒くなりましたが、体調にはお気を付け下さいね。

さて、今週末のイベントは静岡市です。(^_^)

今回、ご案内させて頂くのは、　「静岡市葵区大岩本町」 の売り土地です。

現地はこちら

● 静岡駅まで2.5キロ！！

● 人気の安東小学校校区！！

● 日当たりの良い南面道路

● 城北公園まで徒歩２分

● スーパー / コンビニまで徒歩７分

暮らしやすく、子育てにも便利な立地条件です。

詳細はこちらもご覧ください。

http://www.plaza24.net/forsale/info/re13.html

会場では、「一級建築士によるモデルプラン」 をご用意しております。

● 日当たりシュミレーション

● 風通しを考えたプランニング

● 開放的な吹き抜けのある空間

など、設計士の思いが詰まったモデルプランです。

是非、ご来場下さいね。

その他、土地情報もご用意してお待ちしております。(^_^)/

お問い合わせは静岡支店 054-284-5000 まで。