明けましておめでとうございます。

営業担当の秋元です。

今年も1年宜しくお願いします。

さて、今年の目標は

これから、一層お客様のお力になれるように

ＣＦＰファイナンシャルプランナーを取得します。

現在は日本ＦＰ協会認定のＡＦＰというライセンスですが

今年は最上級で国際ライセンスでもあるＣＦＰを狙います。

税金・財務・金融・投資・不動産・年金・相続・保険・生活資金など

幅広くお金のことで専門的なアドバイスをできるように頑張ります！

さて、私の年末年始は子供も生後間もないので

ほとんど家で本ばかり読んでました。

ちなみにこんな本を読んでみました。

←「小澤征爾さんと音楽について話をする」　村上春樹

クラッシックの聴き方が面白くわかりました。

対談形式でとても読みやすいです。村上さんの音楽知識は半端ないですね。

早速、小澤征爾＆サイトウキネンオーケストラのベスト盤を買ってクラッシクデビューしました。

そういえばジャズを聴き始めたのも村上春樹の「ポートレイトインジャズ」を読んでからでした・・。

←「池上彰のお金の学校」　池上彰

お金のことがとてもよくわかります。自分もこんな風に解りやすく説明できたらいいなと思います。

お金のことなんて考えないで生きていきたいですが

これからの世の中では、お金の「自己防衛」が重要だと思います。

←「さくっと3行でわかる500人」斎藤孝

けっこう知らない人も多く、知ったかぶっていたことも多かったです。歴史を知ることは重要ですね。

ガンジーや野口英世、ジャッキーチェンのことまでコンパクトによくわかりました。

大河ドラマを見る前に役に立ちそうです。

←「高校生が感動した論語」佐久協

最近は論語の本が多くなってきましたね。私も少し前から読んでいて3冊目です。

これは最もわかりやすいです。（でもまだ途中です）

←「とんでもなく役に立つ数学」西成活裕

東大の教授が中学・高校レベルの数学を生活の様々なことを題材に

小学生レベルの手書きの図解付きで教えてくれます。数学者って字が下手な人多いですね。

なんで渋滞が起きるか、それを解消する方法等、面白いです。

中学時代に読めばよかったです

「道は開ける」デール・カーネギー

まだ流し読み1回目なので何とも言えない状況ですが

とても有名な本なので買ってみました。

こうみるとなんとなく、わかりやすく説明してくれている本ばかりですね・・・・。

Ｄカーネギー以外は皆、最近の本です。

今年の抱負としてもう一つは60冊（月5冊）本を読む

つもりです・・・。

新年明けましておめでとうございます！

住宅事業部営業課の相田です。

本年も何卒、宜しくお願い致します！！

さて、新年早々、土地をお探しの方に耳よりなお知らせです。

以前ブログで簡単にご紹介しました新規分譲地について

１月３日から販売を開始しました

詳しくは、新聞折込チラシをご覧ください。

ホームページにも販売状況をアップしております。

　　↓　とりあえず3日の折込チラシです。

場所は清水町の玉川！

柿田川公園すぐ東の生活利便の良い立地となっています。

先着順にてご予約を受け付けております。

売り切れる前に、是非一度、現地をご確認いただき、お問い合わせください！

スタッフ一同、お待ちしております

営業担当の秋元です

最近は、忘年会の連続で12月だけで3ｋｇ太ってしまいました。

最近は、オーナー様へ年末のご挨拶に伺っているのですが

毎年、子供の成長は早いなあと感じてしまいます。

また、今年はとくに太陽光発電と融資の借換えのお話をされる方も多かったです。

さて本日は、仕事納めとして会社全体で大掃除を行いました。

古い社屋なのでなかなか大変です。

全体集会ではお二人の方が定年の為退社されることで

社長から、労いの言葉と記念品が贈呈されました。

お二人ともお疲れ様でした。

今年は個人的には子供も生まれたりして

充実した一年でした。

来年はお客様やオーナー様に一層充実したサービスができるよう

精進していくつもりです。

来年も宜しくお願い致します。

営業担当の秋元です。

忘年会のシーズンもスタートして

ダイエットどころでない今日この頃です・・・・。

さて先日、国土交通省から平成24年の税制改正案の要望が出されました

http://www.mlit.go.jp/common/000111977.pdf

それによると、

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置による非課税枠が

平成23年は1000万円のところが平成24年は1500万円に拡充となります。（という案です）

そうなった場合に、平成23年に贈与してしまった人はどうなるかという問題が予想されます。

細かい条件等はまだ公表されていませんが、

実際に平成21年から平成22年のときも非課税枠が拡充されてそういった問題に直面しましたが、

そのときの条件からすると、私の経験上、下記のようなスキームが予想されます。

■平成23年に1000万円贈与、平成23年内に完成・お引渡しの方

　→恐らく1000万円までです。

■平成23年に1000万円贈与、平成24年1月1日～3月15日までに+500万円の贈与・完成・お引渡しの方

　→平成24年3月15日までに1000万円の確定申告→平成24年4月・税制案確定

　→平成25年3月15日までに500万円部分の確定申告

■平成23年に1000万円贈与、平成24年3月15日までに上棟、12月31日までに+500万円の贈与・完成・お引渡しの方

　→平成24年3月15日までに1000万円の確定申告→平成24年4月・税制案確定

　→平成25年3月15日までに500万円部分の確定申告

■平成24年に1500万円贈与、平成25年3月15日までに上棟、12月31日までに完成・お引渡しの方

　→平成24年4月・税制案確定→平成25年3月15日までに1500万円の確定申告

ここで気を付けて頂きたいのが、

平成23年の1000万円の贈与がぎりぎり間に合う方（平成24年3月15日までに上棟）

が1500万円の贈与に切り替える為に、23年に1000万円の贈与をする予定だったのを

あえて遅らせてしまうことです。

現状は、まだ案なので何が起こるかわかりません。

期限を過ぎて、予定していた1000万円の非課税贈与が無くなってしまう恐れがあります。

気を付けましょう。

ただ、23年の非課税制度に間に合わなかった方にとっては朗報と言えるでしょう。

住宅事業部の相田です。

今回は、近々公開予定の分譲地の造成のお話しです。

道路や側溝を据えて徐々に宅地の形が見え始めています。

場所は人気の清水町なんですが、詳細についてはもう少ししたら正確にお伝えします。

素敵な街並みの分譲地になると思いますよ。

ご近所配慮の為、建物部分は画像修整していますが、その他は修正なしです。

先日、現地では冬の朝の澄んだ空気に空も富士山もとてもきれいに見えました！

只今、情報公開に向けて自社職人が寒い中頑張って造成中ですので、

（ご近所の皆様には、ご迷惑をおかけしまして申し訳ありません）

是非ご期待下さい！！

北側の一部区画では2階のお部屋（個人的には書斎が理想かな？！）から富士山が

見えそうです！！

今月中旬から来月にかけて情報オープン予定です！

ホームページでも情報が整いましたらまたお知らせします。